• 1013-SFID
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Garage

Beschreibung:

Grundstück: 742 m²

Wohnfläche: 78 m²

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Randlage von Stahldorf. Man hat verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung des Hauses mit großen Garten.
Es besteht die Möglichkeit das Haus zu renovieren und einen Anbau an das Haus zu bauen. Man kann das Haus abreißen und entweder ein neues großes Ein-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück bauen. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen.
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise mit einer Teilunterkellerung gebaut.
Es befindet sich auf dem Grundstück noch eine solide Garage und einen Schuppen. Vor dem Haus wurde ein kleiner Wintergarten angebaut, hier kann man geschützt den Blick in den großen Garten genießen.
Die Raumaufteilung ist funktionell und gewährt Ihnen Freiraum hinsichtlich Ihrer individuellen Nutzungswünsche.

– Doppelverglasung im ganzen Haus (1999)
– Wintergarten
– zusätzliche Dusche im Keller
– Rollos im ganzen Haus (teilweise elektrisch)
– Zentralheizung mit Brennwert-Kombi-Kessel (2003)
– Garage
– Stellplatz
– Grundstück als Bauland ausgewiesen

Lage:

Das kleine Haus mit großem Garten liegt einer Randlage von Stahldorf. Die gute Anbindung im Süden Krefelds an die Autobahnen A44 und A57 in Richtung Düsseldorf , Neuss und an das Ruhrgebiet geben dem Objekt einen idealen Lebensstandort für Berufspendler und Familien!
Die Krefelder Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die Straßenbahn hält unmittelbar vor dem Grundstück) oder mit dem PKW und Fahrrad.
Ein Hallenbad, Freibad , Tennis- und Sportplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Enenergieverbrauch: 411,5 kWh/(m²*a)

Käuferprovision:

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

  • Balkon
  • Biergarten
  • Eiche Parkett
  • Eiche Parkett Holzdielen
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garage (9 m)
  • Gaszentralheizung
  • Internetanschluß
  • Kabel TV
  • Keller
  • Laminat
  • Markise
  • Stellplätze vorhanden
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Franz