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Kempen

    • Verkauft
    € 329.000
    Besonderes Haus sucht glückliche Familie!
    • Kempen
    • 3 1
    • Miete
    € 1.800 /Kaltmiete pro Monat
    Schönes Ladenlokal / Vermietet / Vermietet / Vermietet
    • Kempen
Franz & Partner Immobilien

Peterstraße 12
47906 Kempen

Tel.: +49 2152 - 80 99 725
Fax: +49 2152 - 80 99 556

mobil: +49 157 - 58 392 582

info@franz-partner-immobilien.de

* Bei der Beauftragung einer Wohnimmobilie zum Verkauf. Angebot gültig bis 30.06.2017

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11 Monatenvor

Besonderes Haus sucht glückliche Familie!

http://www.franz-partner-immobilien.de/immobilien/besonderes-haus-sucht-glueckliche-familie/

Nahe zur Stadt gelegen befindet sich das schöne Reihenhaus.
Von der Straße wirkt es wie ein gewöhnliches Reihenhaus. Sobald man das Haus betritt, sieht man, dass dies nicht stimmt.
Hier ist „alt“ mit „neu“ auf gelungene Art und Weise verbunden worden. Ein Teil des Hauses ist aus dem Jahr 1925. Es ist saniert worden und im Jahr 2010 kam ein raffinierter Anbau hinzu. Das ganze Haus hat 2010 neue Fenster bekommen.
Das Haus besticht durch seine hohen Decken im Erdgeschoss und durch seine großzügige Zimmeraufteilung. Vom Flur gelangt man in die Wohnküche von wo man in das offene Wohnzimmer schauen kann. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse und bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten mit den drei Gartenhäusern. Die untere Etage hat noch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls einen Zugang zum Garten hat.
Vom Flur aus kommt man über eine Eichentreppe in das nächste Stockwerk. Hier befindet sich ein wunderschönes Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls gibt es hier zwei helle Kinderzimmer und ein helles Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve.
Sollte der Platz immer noch nicht reichen, so hat man die Möglichkeit im Garten einen weiteren Anbau zu errichten.
Man hat in dem Haus alles was eine Familie braucht. Es ist Platz vorhanden, man ist schnell im Zentrum von Kempen, die Kindergärten und Schulen sind in Reichweite. Ein großer Garten bietet den Kindern und Eltern viel Spaß und Erholung.

Hier werden kurz die Merkmale des Hauses aufgezeigt:

-hohe Decken im EG ( ca. 2,95 m)
-Eichenparkett im EG
-Laminat im OG
-Gaszentralheizung
-Fußbodenheizung im kompletten Anbau
-Isolierfenster im ganzen Haus von 2010
-Ausbaureserve in Dachgeschoss
-Teilunterkellerung
-drei Gartenhäuser
-Brunnen im Garten
-Einbauküche von 2011
-Terrasse ... Sehen Sie mehr

1 Jahrvor
Franz & Partner Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kempen

Leben und Arbeiten unter einem Dach
Markt 12, 41334 Nettetal / Hinsbeck
Details
ImmoNr
1002 - SF
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie und
Wohnen
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
269.000,00 €
Außen-Provision
3,57%
Nutzfläche
ca. 65 m
Gesamtfläche
ca. 268 m
Lagerfläche
ca. 70 m
Gastrofläche
ca. 94 m
Gewerbefläche
ca. 137 m
Anzahl Stellplätze
4
Grundfläche
ca. 600 qm
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gewerbe
Endenergiebedarf
236 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 04.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis 1900
wesentlicher
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
(Wärme)
158 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
(Strom)
174 kWh/(m²*a)
Boden
Fliesen, Laminat
Etagenheizung
Terrasse
Unterkellert
Verfügbar ab (Text)
sofort
Vermietet
Ja
Beschreibung Exposé
Im Herzen von Nettetal Hinsbeck liegt diese schöne Gaststätte mit einer großen 131 m² zusätzlichen Wohnung und einem 600 m² großem Grundstück. Dieses Grundstück wird zum Teil auch im Sommer als
Biergarten genutzt. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein großen Dachboden als Ausbaureserve.
Zur Zeit wird die Gaststätte als Irish-Pub genutzt. Es stehen 60 -80 Sitzplätze im Pub zur Verfügung.
Die Gaststätte hat eine gemütliche Theke. Man hat verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung der Gaststätte.
Zur Zeit wird es als Szenelokal, Sportsbar und gemütlicher Kneipe genutzt.
Durch den vorhandenen Anbau, könnte man auch ohne größere Probleme eine Kegelbahn installieren. Der
Platz hierfür ist vorhanden.
Man kann hier wunderbar die Möglichkeit von wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden.
Ausstattung Beschreibung Exposé
Die besonderen Merkmale der Gaststätte:
-schöne Holztheke
-Gesellschaftsraum
-neue Isolierfenster von 2016
-Bodenfliesen in der Gastätte
-Biergarten
-Zapfanlage mit Kühlraum
-Möglichkeit zum Anbau einer Kegelanlage
-Gasetagenheizung
Die besonderen Merkmale der Wohnung:
-Dachterasse
-Schüco Isolierfenster von 2001
-geräumige Wohnräume
-hohe Decken (2,75 m)
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Gasetagenheizung
Man hat bei diesem Objekt alle Möglichkeiten. Man kann es selber nutzen oder als Renditeobjekt nehmen
und die Einheiten vermieten.
Ebenso kann man es als komplettes Wohnhaus umbauen oder es ist eine andere Nutzungsmöglichkeit
denkbar. Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande-
kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Stefan Franz
Tel./Mobil: 02152 - 8099725 / 0 157 58 392 582
Franz & Partner Immobilien
Fax: 02152 - 8099556
Peterstrasse 12
E-Mail: info@franz-partner-immobilien.de
47906 Kempen
Web: www.franz-partner-immobilien.de ... Sehen Sie mehr

Wir kümmern uns gerne um Ihre Immobilie. Ob Kauf, Verkauf, Miete, Gewerbe oder Privat. Wir kommen aus Kempen, aber Ihre Immobilie, egal wo, interessiert uns! ... Sehen Sie mehr

1 Jahrvor
Chronik-Fotos

Schönes Ladenlokal in der Fußängerzone von Kempen
47906 Kempen
Details
ImmoNr
1001-SF

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Netto Kaltmiete
2.040,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.190,00 €
Kaution
6.120,00 €
Kaltmiete
2.040,00€
Nutzfläche
ca. 5 m
Lagerfläche
ca. 45 m
Verkaufsfläche
ca. 86 m

Zustand
Gepflegt
wesentlicher
Energieträger
Fernwärme
Boden
Laminat
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Schaufensterfront
7 m
Verfügbar ab
01.01.2017
Gewerbliche Nutzung
Ja

Ihr Ansprechpartner
Herr Stefan Franz
Tel./Mobil: 02152 - 80 99 725 / +49 157 58 392 582
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Email: info@franz-partner-immobilien.de
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