• Frontansicht
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  • Innen
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  • Thekenbereich
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  • 1002 - SFID

Objektbeschreibung

Im Herzen von Nettetal Hinsbeck liegt diese schöne Gaststätte mit einer großen 131 m² zusätzlichen Wohnung und einem 600 m² großem Grundstück. Dieses Grundstück wird zum Teil auch im Sommer als Biergarten genutzt. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein großen Dachboden als Ausbaureserve. Zur Zeit wird die Gaststätte als Irish-Pub genutzt. Es stehen 60 – 80 Sitzplätze im Pub zur Verfügung. Die Gaststätte hat eine gemütliche Theke. Man hat verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung der Gastätte. Zur Zeit wird es als Szenelokal, Sportsbar und gemütlicher Kneipe genutzt. Durch den vorhandenen Anbau, könnte man auch ohne größere Probleme eine Kegelbahn installieren. Der Platz hierfür ist vorhanden. Man kann hier wunderbar die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden.

Ausstattung

Die besonderen Merkmale der Gaststätte: -schöne Holztheke -Gesellschaftsraum -neue Isolierfenster von 2016 -Bodenfliesen in der Gastätte -Biergarten -Zapfanlage mit Kühlraum -Möglichkeit zum Anbau einer Kegelanlage -Gasetagenheizung Die besonderen Merkmale der Wohnung: -Dachterasse -Schüco Isolierfenster von 2001 -geräumige Wohnräume -hohe Decken (2,75 m) -Ausbaureserve im Dachgeschoss -Fußbodenheizung im Badezimmer -Gasetagenheizung. Man hat bei diesem Objekt alle Möglichkeiten. Man kann es selber nutzen oder als Renditeobjekt nehmen und die Einheiten vermieten. Ebenso kann man es als komplettes Wohnhaus umbauen oder es ist eine andere Nutzungsmöglichkeit denkbar. Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Enenergieverbrauch: 236 kWh/(m²*a), Endnergieverbrauch Strom: 174 kWh/(m²*a), Ennergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²*a)

Käuferprovision:

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

  • GRUNDRISS
    • Zeichnung neu Gastraum
    • Zeichnung Neu 1.OG
  • Balkon
  • Biergarten
  • Eiche Parkett
  • Eiche Parkett Holzdielen
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gaszentralheizung
  • Internetanschluß
  • Kabel TV
  • Keller
  • Laminat
  • Markise
  • Stellplätze vorhanden
  • Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Franz